【三抓三促·铸忠诚警魂】酒泉肃州：法官倾心“调”，纠纷当庭“解”，案款“一次了”

　　近年来，房屋买卖合同案件数量一直居高不下，该类案件往往诉争标的不大、案件事实清楚，但由于涉及房产交易，当事人常常情绪激动、愤愤不平，如果能够耐心倾听、细致劝解、准确判定，就能够妥善化解。酒泉市肃州区法院始终坚持人民至上，紧紧围绕“一件事一次了”的理念，及时精准满足人民群众对法院工作的新需求、新期待。近日，小额速裁庭石敏虎团队在处理三起房屋买卖合同纠纷案件过程中，经过耐心细致调解，三起案件均达成调解协议，双方当事人现场消弭分歧，使案件当场调解并履行，取得良好的法律效果和社会效果。

　　三起房屋买卖合同纠纷案件，都是在二手房房屋买卖过程中，原告向被告交付了订金，但在之后的交易过程中，由于各方对房屋价格、面积、房屋按揭贷款等发生了争议，未能及时沟通化解，导致矛盾越积越深，以至于未能完成最终的房屋买卖交易，诉至本院。审理中，原告认为既然未能购买房屋，被告收取的订金应当退还，而被告认为是原告自身的原因导致合同不能继续履行，存在违约行为，订金不应当退还。庭审中，各方剑拔弩张，互相指责对方，均不让步。

　　庭审结束后，案件承办法官本着一次性化解矛盾纠纷，通过“四字”工作法，即（“亲”，让人民群众感受到法官不是高高在上的“官”，而是与他们一样的人民群众中的一员，有血有肉，能与当事人共情；“规”，要用老百姓能听得懂的语言解释法律，要能够让老百姓理解法律规定的意义和价值，树立规则意识；“近”，本着“先调后判”的思路做工作，用最简便快捷的方式解决纠纷；“柔”，以春风化雨的工作方式，解决群众的疑难复杂问题，晓以法、明以理、动以情，直至原被告双方“一笑泯恩怨”。）经过案件承办法官多番情、理、法交融的疏导劝说、析法辨理，并详细分析判决执行可能产生的风险和不利后果，与双方当事人进行深入沟通，劝说双方互让互谅，减少对抗情绪。最终，三起房屋买卖合同纠纷均达成一致意见，三起案件的被告当场微信转账支付案件款，原告撤诉。

　　案子当庭调解当场履行，这司法效率值得“点赞”。小案无小事，调解暖民心，效率促公正，履行促和谐，这是肃州区法院一贯坚持的办案理念。司法为民的承诺体现在法官办理的每一个案件中，无论案件大小，效率与公正才是人民群众所期盼的司法服务。当庭调解，即时履行，既提高了诉讼效率，减少了当事人的诉累，有效节约了诉讼资源，实现了“一件事一次了”，切实为民解忧，为企纾困，达到了同步实现纠纷化解和案款给付的效果。既化解了双方矛盾纠纷，也减轻了法院执行压力，使人民群众感受到了司法力度与司法温度。