“法官，不是我不想按期还贷，只是因为还没找到工作，生活难以为继。如果现在连房子都保不住，我和儿子真不知道该怎么活……”电话中，被告吴某向法官哭诉着自己的困难。
这是西固区人民法院近日受理的一起因房贷断供引发的金融借款合同纠纷案件。经法官了解，本案的被告吴某是一位单亲妈妈，为了改善和儿子的居住条件，长年租房的她终于在2017年狠下心来，购买了一套位于西固区的房屋，并与某银行签订了《个人购房担保借款合同》，约定了贷款的数额和每月的还款本息。入住新房后，吴某和儿子省吃俭用，每月按期还本付息，按照吴某自己的话说，“日子虽然苦了点，但能够住在自己的房子里，我们母子还是很满足。”
然而好景不长，吴某所在的公司受疫情影响，效益一天不如一天，2023年初关门停业。失去了收入来源的吴某既要维持家庭的日常开销，又要负担儿子的学费，生活难以为继，迫不得已选择“断供”。截至银行起诉时，吴某已累计逾期还贷9期，银行请求法院判令吴某偿还剩余借款57万余元，并请求对案涉房屋行使抵押权。
住房是关乎民生的头等大事，不能因为几次逾期，就让有还款意愿只是因客观因素无力还款的老百姓失去房屋。秉持这样的理念，办案法官主动和原告银行沟通，希望银行能够放宽还款期限。经过法官的耐心劝导，银行终于同意与吴某重新协商还贷事宜。可就当案件曙光初现之时，被告吴某却突然失去了联系，法官无论是拨打电话还是上门寻找，均未见到她本人。办案法官深知，以吴某现在的经济条件，与银行协商调解是让她能够保住房子的唯一途径，如果她连这个机会都失去了，不仅要承担巨额还款，还会再次回到居无定所的日子。
一想到这里，办案法官心急万分，想尽一切办法查找吴某的下落，但一直苦无结果。于是，办案法官抱着试一试的想法，前往吴某的老家金昌市，并在当地派出所的协助下，终于找到了吴某。原来，吴某经亲戚介绍，在老家找到了一份新的工作，收入虽不是很高，但勉强能够偿还贷款，再加上家人的接济，维持和儿子的正常生活应该没有问题。吴某本打算等一切安定下来后再联系法官，没想到法官竟为了保住她的房子主动找上门来，令她感动万分……
见到被告吴某重新恢复了还款能力，办案法官十分欣慰，于是再次确定了调解的时间。调解当天，吴某返回兰州，与原告银行在法官的主持下面对面协商，银行最终同意由被告吴某在指定期限内还清逾期贷款后，继续按照原合同约定按月履行还款义务，案件至此圆满化解。
民生无小事。受经济大环境影响，近年来因房贷断供引发的矛盾纠纷逐年增加，妥善处理好这些案件，关乎人民群众的幸福生活，也关系到金融债权的安全。西固区人民法院将把能动履职贯穿涉房贷案件审理全过程，以“如我在诉”的情怀妥善化解此类矛盾纠纷，既让银行不因断供而利益受损，又让生活确有困难的群众不因一时断供失去赖以生存的房屋。（果伟强）
编辑：王新强